Bien exceptionnel
€ 535.000

Tommestraat 39 Ba, 3040 Huldenberg
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Description Ref.: 5589140

A vendre


Ferme unique avec grange sur un terrain de 14are55ca près du centre ville d'Ottenburg. Idéal pour ceux qui cherchent de l'espace (indépendant, profession libérale, maison kangourou, co-habitation,...).

La propriété comprend :

Grange à l'avant, côté rue: d'une surface de 103m² au sol (possibilité de créer 3 étages pour un total de 300m²).

Maison à l'arrière d'une surface totale de 250m² comprenant :

Rez-de-chaussée: entrée, cuisine spacieuse avec coin repas 31m², débarras/buanderie, hall, toilette séparée avec lavabo, salon de 35m² avec poêle et accès à la véranda.

Etage 1 : palier, toilette séparée, 3 chambres très spacieuses avec parquet (32m² + 20m² + 13m²), grenier aménageable (pièce supplémentaire), atelier (ancienne écurie de 65m² au total).

Espaces extérieurs : beau jardin paysagé et privé, situation très calme à proximité du centre ville et de ses commodités, terrasse spacieuse, avec beaucoup d'intimité.

Autres informations : double vitrage, chauffage au gaz. Rapport d'inondation : G-score : A - P-score : A - Non situé dans une zone à risque d'inondation. Obligation de rénovation jusqu'à la note D dans les 5 ans suivant l'achat. Actuellement 350m² habitable, possibilité de créer une surface habitable de 550m².


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Koen Derom 0497/99.83.09
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 535.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à convenir
Revenu cadastral
€ 840,00
Revenu cadastral indexé
€ 1.787,00
Précompte immobilier
€ 628,00
Profession libérale possible
Oui (300,00 m²)

Localisation géographique

École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
350,00 m²
Façades
4
Année de construction
1949
État
Bon état

Terrain

Superficie terrain
1.455,00 m²
Jardin
Oui

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
5

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
35,00 m²
Salle à manger
15,00 m²
Cuisine
15,00 m²
Débarras
Oui
Bureau
65,00 m²
Veranda
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
32,00 m²
Chambre 2
20,00 m²
Chambre 3
13,00 m²
Chambre 4
20,00 m²
Salle de bain 1
8,00 m²
Toilettes
2
Terrasse
50,00 m²
Buanderie
Oui
Cave
15,00 m²
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Feu ouvert
Oui

énergie

PEB
Asset 1
 
449 kWh/m²/an
PEB code unique
20230919-0002992682-RES-1
Isolation
Oui
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Télévision par câble
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Oui
Certificat inventaire amiante
Oui
Intimation en justice
Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Jugement en cours
Non
Servitude
Non

Plus d'info pour cette propriété

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