Villa

€ 565.000

Kausdelle 51, 3040 Huldenberg

5
300m²
2
4

Description Ref.: 5962250

A vendre

Très spacieuse et calme villa située à distance de marche du centre d’Huldenberg et de toutes ses commodités. Terrain de 5 ares 95 centiares, partiellement rénové en 2012.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée avec lavabo, bureau/salle TV, salon en forme de L de 72m² avec poêle à bois et accès vers la terrasse, cuisine équipée, salle de douche avec sauna, débarras, garage/atelier de 50m² avec porte automatique, 2ème garage/débarras de 27m².

Premier étage : palier, 3 chambres à coucher, salle de bains, espace polyvalent de 33m².

Deuxième étage: chambre à coucher et grenier.

Sous-sol : cave de stockage.

Espace extérieur : parking pour plusieurs voitures, jardin et terrasse.

Autres informations : plus de 300m² de surface habitable, énorme potentiel, toit récent avec isolation (2012), chaudière à condensation récente au gaz (2019), 15 panneaux solaires avec batterie (2021). Situation très calme à proximité du centre, d'une réserve naturelle, des écoles, des magasins, des transports en commun et de toutes les autres commodités. Rapport d'inondation: Bâtiment G-score: D - Terrain P-score: D - Non situé en zone inondable.

Votre contact

David Caekelberghs 0494/64.54.50 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 565.000,00
Disponible: à convenir
Revenu cadastral: € 1.165,00
Revenu cadastral indexé: € 2.437,00
Précompte immobilier: € 872,45

Bâtiment

Surface habitable: 300,00 m²
Façades: 4

Terrain

Superficie terrain: 595,00 m²
Jardin: Oui

Garages / parking

Garage: 2
Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 72,00 m²
Cuisine: 15,00 m²
Débarras: 9,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 15,00 m²
Chambre 2: 16,00 m²
Chambre 3: 14,00 m²
Chambre 4: 16,00 m²
Salle de bain 1: 10,00 m²
Salle de bain 2: 6,00 m²
Toilettes: 2
Buanderie: Oui
Cave: 20,00 m²
Grenier: Oui

Confort

Alarme: Oui
Sauna: Oui

énergie

PEB
: 226 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240409-0003205745-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Oui
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Oui
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score: D
P-score: D
Jugement en cours: Non
Servitude: Non