Villa
€ 455.000

Hoevestraat 19, 3040 Huldenberg
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Description Ref.: 6002750

A vendre


Villa solide et située au calme avec un énorme potentiel à Ottenburg (Huldenberg). Près du centre d'Ottenburg et de toutes commodités. Année de construction 1977, terrain de 10a2ca.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée, séjour de 46m² en L avec accès terrasse, cuisine équipée, 3 chambres à coucher (11m² + 17m² + 9m²) dont une avec balcon/terrasse, salle de bain avec baignoire, bidet et 2 lavabos en meuble, buanderie.

Premier étage : hall de nuit spacieux, chambre à coucher 4 (21m²) avec lavabo, grenier de 46 m² (possibilité d'aménager en chambres supplémentaires, bureau, salle TV...) avec belle vue sur les champs.

Sous-sol (niveau jardin) : 2 caves, double garage, agréable jardin, parking pour plusieurs voitures.

Autres informations : simple vitrage, chaudière au mazout, superficie totale = 280m² (y compris garage, caves, grenier), rapport d'inondation: bâtiment G-score: B - terrain P-score: D - non situé en zone inondable, obligation de rénovation jusqu’à le D-score énergétique dans les 5 ans suivant l'achat.


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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 455.000,00
Disponible
à convenir
Revenu cadastral
€ 1.869,00
Précompte immobilier
€ 1.399,43

Bâtiment

Surface habitable
280,00 m²
Façades
4
Année de construction
1977

Terrain

Superficie terrain
1.002,00 m²
Jardin
Oui

Garages / parking

Garage
2
Parkings extérieur
4
Parkings intérieur
2

Aménagement

Hall d'entrée
9,00 m²
Salle de séjour
46,00 m²
Cuisine
13,00 m²
Hall de nuit
12,00 m²
Chambre 1
21,00 m²
Chambre 2
17,00 m²
Chambre 3
11,00 m²
Chambre 4
9,00 m²
Salle de bain 1
5,00 m²
Toilettes
1
Buanderie
4,00 m²
Cave
Oui
Grenier
46,00 m²

Confort

Feu ouvert
Oui

énergie

PEB
Asset 1
 
475 kWh/m²/an
PEB code unique
20230718-0002946440-RES-1
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Oui
Intimation en justice
Non
G-score
B
P-score
D
Jugement en cours
Non
Servitude
Non

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