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Financier
- Prix
- € 845.000,00
- Disponible
- à convenir
- Revenu cadastral
- € 2.119,00
- Revenu cadastral indexé
- € 4.756,00
- Précompte immobilier
- € 1.702,59
Bien exceptionnel
€ 845.000
Kouterstraat 39, 3040 Huldenberg
- Chambres à coucher4
- Titles.surface_livable232m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots5
Description Ref.: 7639615
A vendre
Magnifique villa située à l’arrière sur un terrain orienté sud de 27a 37ca
Cette superbe villa, construite en 2003, est idéalement située à l’arrière et bénéficie d’un calme absolu ainsi que d’une intimité exceptionnelle sur un beau terrain orienté plein sud de 27a 37ca.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités séparée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger conviviale et au lumineux séjour avec poêle à bois. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin et donnent un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec salle de bain en suite, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un sauna et d’une toilette. Une arrière-cuisine/buanderie pratique complète cet étage.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit, d’une chambre avec salle de bain en suite, d’une grande salle TV/espace hobby pouvant également servir de hall de nuit supplémentaire, de deux chambres d’enfants et d’un bureau.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin magnifiquement aménagé offrant une grande intimité, d’une terrasse ensoleillée et d’une vue sur un étang d’ornement, anciennement utilisé comme étang de baignade. Vous disposez également d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d’une allée privative avec portail et d’un abri de jardin.
Parmi les atouts supplémentaires : une luminosité exceptionnelle, une belle vue sur le jardin, un système de récupération des eaux de pluie et un PEB C favorable. La maison est chauffée par accumulation électrique, mais grâce aux 30 panneaux solaires de 380 Wp chacun, une batterie domestique de 10 kW et à diverses applications énergétiques intelligentes, le coût annuel de consommation reste très faible, soit environ 1.300 €.
Détails de la propriété
Bâtiment
- Surface habitable
- 232,00 m²
- Façades
- 4
- Année de construction
- 2003
- État
- Excellent état
- Type de toit
- Toit en selle
- Orientation d'arrière
- Sud
Terrain
- Superficie terrain
- 2.737,00 m²
- Jardin
- Oui
- Orientation terrasse 1
- Sud
Garages / parking
- Parkings extérieur
- 5
Aménagement
- Hall d'entrée
- Oui
- Salle de séjour
- 31,00 m²
- Salle à manger
- 30,00 m²
- Cuisine
- 20,00 m², amer. super-équipée
- Bureau
- 7,70 m²
- Hall de nuit
- 5,00 m²
- Chambre 1
- 15,00 m²
- Chambre 2
- 17,00 m²
- Chambre 3
- 9,00 m²
- Chambre 4
- 9,00 m²
- Salle de bain 1
- 16,00 m²
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- 40,00 m²
- Buanderie
- 13,00 m²
- Grenier
- Oui
Confort
- Feu ouvert
- Oui
- Sauna
- Oui
énergie
- PEB
- 283 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20260401-0003106310-RES-2
- Isolation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Aluminium
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Accumulateurs électriques
- Chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Oui
- Réservoir d'eau
- Oui
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Non
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Zone d'habitat rurale
- Permis de bâtir
- Oui
- Permis de lotir
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Obligation de rénovation
- Non
- Intimation en justice
- Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
- G-score
- A
- P-score
- C
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Jugement en cours
- Non
- Servitude
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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