Buitengewoon huis

€ 845.000

Stroobantsstraat 42, 3040 Huldenberg

4
325m²
1
6

Omschrijving Ref.: 6138956

Te koop

Recent gerenoveerde ruime serristenwoning met privatieve parktuin nabij het centrum van Huldenberg, perceel van 40are21ca, uitbreiding en renovatie van 2007.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet met wastafel, fantastische leefruimte van 90m² bestaande uit woonkamer/bureau/zithoek/eethoek/eetplaats, open plan volledig ingerichte maatwerk keuken, berging/wasplaats met douche en ingebouwde kasten, 50m² garage met automatische poort.

Verdieping 1: nachthal/bureauruimte, hoofdslaapkamer met ensuite dressing, ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (17m² en 15m²).

2^de verdieping: momenteel polyvalente ruimte (perfect in te richten of om te vormen naar extra slaapkamers).

Kelderverdieping: berging.

Buitenruimte: aangenaam terras met zonneluifel, vlakke prachtig aangelegde parktuin met heel veel privacy, zuid-west oriëntatie achteraan, bloemenweide achteraan, petanqueterrein.

Overige informatie: voldoende parkeerplaats voor de woning, alarmsysteem, recente verwarmingsketel op gas (Weishaupt), dubbele beglazing, houtkachel/cassette in de woonkamer, elektrische installatie conform, EPC B, asbestvrij, overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.

Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 845.000,00
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 2.845,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 6.192,00
Onroerende voorheffing: € 2.216,69

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 325,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1958
Renovatiejaar: 2007
Staat: Uitstekend
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 4.021,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Hal: 10,00 m²
Woonkamer: 90,00 m²
Keuken: 10,00 m², volledig geïnstalleerd
Berging: 3,00 m²
Bureau: 10,00 m²
Nachthal: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 40,00 m²
Dressings: 1
Dressing: 6,00 m²
Badkamer 1: 10,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 36,00 m²
Wasplaats: 10,00 m²
Kelder: 20,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Alarm: Ja
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 195 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240416-0003216123-RES-1
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee