Huis

€ 399.000

Beekstraat 34, 3040 Huldenberg

4
190m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5950033

Te koop

Verrassend ruime, degelijke en perfect onderhouden woning in het landelijke Neerijse. Mooie zuidwest georiënteerde tuin, op een perceel van 6are30ca.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, 32m² woonkamer, ingerichte keuken met ontbijthoek, apart toilet, ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel in meubel, berging/wasplaats.

Verdieping 1: nachthal, 2 slaapkamers (15m² + 13m²), bureau/dressing (10m²).

Verdieping 2: nachthal, 2 slaapkamers (15m² + 15m²), apart toilet met wastafel.

Zolderverdieping: bergingszolder toegankelijk via trektrap.

Kelder: berging.

Buitenruimte: aangenaam terras (deels overdekt) en privatieve tuin, tuinberging, parkeerplaats voor 3 wagens naast de woning.

Overige informatie: veel karakter, hoge plafonds, recent dak, volledig vernieuwd en geïsoleerd, 12 zonnepanelen met batterijsysteem 10kW (geïnstalleerd in 2022), waterverzachter, elektrische installatie conform.

Gelegen in de dorpskern van Neerijse, nabij natuurgebied Doode Bemde, goede verbinding Leuven – Overijse. Overstromingsrapport: G-score: D - P-score: D - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.

Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 508,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.062,00
Onroerende voorheffing: € 380,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1934
Renovatiejaar: 2022
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 630,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 3

Indeling

Hal: 14,00 m²
Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 17,00 m²
Bureau: 10,00 m²
Nachthal: 5,00 m²
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 15,00 m²
Badkamer 1: 6,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: 3,00 m²
Kelder: 5,00 m²
Zolder: 20,00 m²

Energie

EPC
: 358 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240220-0003149645-RES-1
Isolatie: Ja
Ramen: Pvc
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja