Huis
€ 395.000

Dorpsstraat 25, 3040 Huldenberg
    • delen

Omschrijving Ref.: 6697546

Te koop


Goed gelegen handelshuis/opbrengsteigendom met tuin in het centrum van Neerijse

Gerenoveerd in 2020 – Instapklaar – Ideaal als investering

Op een perceel van 2a95ca in de dorpskern van Neerijse bevindt zich dit instapklare handelshuis/opbrengsteigendom met zuidgerichte tuin en terras. Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplexappartement op de bovenverdieping.

Gelijkvloers (momenteel verhuurd aan kapperszaak):

  • Inkom/wachtruimte
  • Praktijkruimte (ca. 21 m²)
  • Bureau/ruimte 2 (ca. 12 m²)
  • Kitchenette (8 m²)
  • Apart toilet met wastafel
  • Garage/berging met automatische poort (12 m²)

Verdieping 1 – Duplexappartement:

  • Inkomhal
  • Wasplaats en apart toilet
  • Lichte leefruimte (ca. 31 m²) met open, ingerichte keuken (koelkast, oven, kookplaat, vriezer)
  • Slaapkamer 1 (16 m²)
  • Slaapkamer 2 (12 m²) met ingebouwde kast
  • Badkamer met douche-in-bad en wastafel in meubel
  • Mezzanine/bureau
  • Slaapkamer 3 (12 m²)

Extra’s:

  • Kelder en zolder aanwezig
  • Ruim zuidgericht terras en privatieve tuin
  • Dubbele beglazing en waterverzachter
  • Aparte meters voor gas, water en elektriciteit
  • Twee recente verwarmingsketels
Opbrengsteigendom met potentieel – ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en investeren, of voor wie wil verhuren.


Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 395.000,00
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1.006,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.189,00
Onroerende voorheffing
€ 783,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (45,00 m²)

Ligging

School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
186,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2020
Staat
Goede staat
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
295,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
Ja

Indeling

Hal
7,00 m²
Woonkamer
31,00 m²
Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau
11,00 m²
Nachthal
3,00 m²
Slaapkamer 1
16,00 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Badkamer 1
6,00 m²
Toiletten
2
Terras
40,00 m²
Wasplaats
1,00 m²
Kelder
12,00 m²
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
334 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220712-0002639527-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.