Huis

€ 275.000

Ganzemanstraat 24, 3040 Huldenberg

3
120m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7210501

Te koop

Zeer rustig gelegen karaktervolle woning met garage en terras te Neerijse. Verkeersarm straatje, perceel van 1are25ca met mooi uitzicht op natuurgebied. Renovatie nodig.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, vestiaire, 30m² woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, garage van 25m² en toegang tot terras.

Verdieping 1: hall, 2 slaapkamers (17m² en 16m²), badkamer, bureau met trap.

Verdieping 2: zolderkamer van 12m², bergingszolder.

Overige info: EPC F (omwille van de elektrische verwarming en minimale isolatie), op wandelafstand van velden, natuurgebied, openbaar vervoer en apotheek.

Uw contact

David Caekelberghs 0494/64.54.50 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 463,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.039,00
Onroerende voorheffing: € 278,00

Ligging

Buurt: Rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 120,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1850
Staat: Deels te renoveren

Terrein

Grondoppervlakte: 125,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 8,00 m²
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 2
Terras: 25,00 m²
Zolder: 3,00 m²

Energie

EPC
: 1.304 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250825-0003671077-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Elektrisch

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee