Huis

€ 399.000

Molenstraat 40, 3050 Oud-Heverlee

2
137m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7788481

Te koop

Volledig vernieuwde woning met garage en tuin nabij het centrum van Sint-Joris-Weert.

Gelijkvloerse verdieping: 28m² woonkamer, volledig ingerichte keuken, veranda, wasplaats met wastafel en apart toilet.

Verdieping 1: nachthal, 2 slaapkamers (13m² + 13m²), douchekamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Zolder (eventueel verder in te richten).

Kelder met nieuwe verwarmingsinstallatie op gas en batterijsysteem.

Buitenruimte: aangenaam terras, mooie tuin, tuinberging, wasplaats, garage/caport van 32m² met zolder, parkeerplaats.

Overige informatie: 20 zonnepanelen (9000Wp), batterijsysteem van 10kW, dubbele beglazing, nieuw dak, renovatie van 2020.

Ligging: rustig straatje nabij centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals bus, trein, supermarkt, school,…

Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 406,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 934,00
Onroerende voorheffing: € 334,00

Ligging

Buurt: Rustig, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 137,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1850
Renovatiejaar: 2020
Staat: Hernieuwd
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 405,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Garage oppervlakte: 32,00 m²
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: 13,00 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Nachthal: 4,00 m²
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Badkamer 1: 8,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 40,00 m²
Wasplaats: 15,00 m²
Kelder: 15,00 m²
Zolder: 15,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 227 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260716-0003911042-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee