Villa

€ 485.000

Oude Vrijheidsstraat 1, 3080 Tervuren

5
300m²
2
6

Omschrijving Ref.: 5922712

Te koop

Zeer ruime architectenwoning op een goede ligging vlak bij de dorpskern van Duisburg met al zijn voorzieningen. Renovatieproject met enorm potentieel. Zuid-west georiënteerd perceel van 8are77ca, bouwjaar 1979, renovatie nodig.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, 60m² woonkamer met toegang naar terras en tuin en grote raampartijen, plaats voor keuken (10m²) eventueel open te maken met woonkamer, keukenberging, ruime garage voor 2 wagens met automatische poort, wasplaats, atelier/berging, praktijkruimte/bureau/slaapkamer op gelijkvloerse verdieping.

Verdieping 1: nachthal, apart toilet, hoofdslaapkamer (14m²) met toegang tot dakterras en met ensuite douchekamer, slaapkamer 2 (20m²), slaapkamer 3 (8m²), badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Verdieping 2: slaapkamer 4 (20m²) met zolderruimte. Buitenruimte: tuin op Zuid-Westen, ruim terras, goede ligging nabij alle voorzieningen.

Overige informatie: EPC C, centrale verwarming op gas, overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.

Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 3.623,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 7.578,00
Onroerende voorheffing: € 2.664,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (30,00 m²)

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 300,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1979
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 877,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Hal: 25,00 m²
Woonkamer: 60,00 m²
Keuken: 11,00 m², niet geïnstalleerd
Berging: Ja
Bureau: Ja
Nachthal: 8,00 m²
Slaapkamer 1: 22,50 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Slaapkamer 4: 20,00 m²
Slaapkamer 5: 20,00 m²
Badkamer 1: 10,00 m²
Badkamer 2: 7,00 m² douche
Toiletten: 2
Terras: 33,00 m²
Wasplaats: 6,00 m²
Zolder: 9,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja
Open haard: Ja

Energie

EPC
: 278 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee