Maison

€ 430.000

Keizerstraat 8, 1560 Hoeilaart

3
200m²
1
1

Description Ref.: 7914377

A vendre

Maison spacieuse et de construction solide avec jardin orienté au sud, située au calme à proximité du centre de Hoeilaart

Dans une rue particulièrement calme, à courte distance du centre de Hoeilaart, se trouve cette maison spacieuse et de construction solide, implantée sur un beau terrain orienté au sud de 5 ares 28 centiares. La maison a été rénovée en 2006 et offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à son vaste grenier encore aménageable.

Disposition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée, spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, hall d'escalier et grand garage avec porte automatique et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Premier étage : hall de nuit, trois chambres particulièrement spacieuses et une salle de bains équipée.

Étage sous toiture : vaste grenier encore aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Sous-sol : caves de rangement pratiques.

Espaces extérieurs : agréable terrasse privative et jardin orientés au sud, où vous pourrez pleinement profiter du soleil et du calme. La maison dispose également d'emplacements de parking à l'avant et sur le côté gauche.

Informations complémentaires : les installations électriques et sanitaires ont été rénovées en 2006. Chauffage au gaz. Grâce à la pose d'une isolation du grenier, le PEB pourrait, selon les informations disponibles, être amélioré jusqu'au label D.

Situation : la maison se trouve dans un environnement très calme, dans une rue à faible circulation, à courte distance du centre de Hoeilaart et de toutes ses commodités. Vous bénéficiez également d'une liaison aisée vers Bruxelles et d'une bonne accessibilité en transports en commun.

Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, un jardin ensoleillé et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans une excellente situation !

Votre contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 430.000,00
Disponible: En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral: € 914,00
Revenu cadastral indexé: € 2.102,00
Précompte immobilier: € 805,00

Localisation géographique

École à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 200,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1920
État: Bon état
Orientation d'arrière: Sud

Terrain

Superficie terrain: 528,00 m²
Jardin: Oui
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Surface du garage: 35,00 m²
Parkings extérieur: Oui
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: 7,00 m²
Salle de séjour: 18,00 m²
Cuisine: 16,00 m², équipée
Débarras: Oui
Hall de nuit: 4,00 m²
Chambre 1: 16,00 m²
Chambre 2: 16,00 m²
Chambre 3: 16,00 m²
Salle de bain 1: 8,00 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 25,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: 50,00 m²
Grenier: 40,00 m²

énergie

PEB
: 615 kWh/m²/an
PEB code unique: 20261008-0003970075-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non
Affectation: Zone d'habitat rurale
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Oui
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Obligation de rénovation: Oui
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non