Appartementsgebouw

€ 1.500.000

Edward van Evenstraat 15, 3000 Leuven

14
368m²
4
2

Omschrijving Ref.: 5319956

Te koop

Zeer degelijk en perfect onderhouden studentenhuis bestaande uit 14 erkende eenheden in het centrum van Leuven. 2 gelijkvloerse studentenkamers met eigen sanitair en 12 gemeubelde studentenkamers.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, gemeenschappelijke woonkamer met ingerichte keuken, berging, terras, studentenkamer 1 met douche en wastafel, studentenkamer 2 met douche en wastafel.

Verdieping 1: hal, 6 gemeubelde studentenkamers (bed, bureau, kast) met wastafel, nieuwe ingerichte douchekamer met douche, wastafel en toilet.

Verdieping 2: hal, 6 gemeubelde studentenkamers (bed, bureau, kast) met wastafel, nieuwe ingerichte douchekamer met douche, wastafel en toilet.

Kelder.

Buitenruimte: deels overdekt terras, fietsenstalling onder doorgang. 2 parkeerplaatsen achteraan.

Overige info: recente PVC ramen, recent dak, recente verwarmingsketel op gas, elektrische installatie conform, brandveiligheid conform, voorzien van blauw kotlabel. Alle kamers zijn verhuurd. Overzicht huuropbrengst en attesten beschikbaar op aanvraag.

Overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen

Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.500.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 2.664,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 5.572,00
Onroerende voorheffing: € 2.757,00

Ligging

Buurt: Centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 368,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2014
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie achtergevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 285,00 m²
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Hal: Ja
Woonkamer: 42,00 m²
Keuken: 10,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Nachthal: Ja
Badkamer type: Douche
Toiletten: 3
Terras: 30,00 m²
Kelder: 10,00 m²

Comfort

Gemeubeld: Ja
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 148 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230327-0002850271-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja