Villa
€ 575.000

Irislaan 6, 3061 Leefdaal
    • delen

Omschrijving Ref.: 5599342

Te koop


Zeer rustig gelegen en perfect onderhouden villa in het centrum van Leefdaal. Bouwjaar 1983, verbouwing/uitbreiding in 2001. Perceel van 5are97ca.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet met wastafel, ruime en aangename woonkamer van 62m² met veel lichtinval en zicht op tuin en terras, ruime open plan volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, berging/wasplaats met douche, garage 1 wagen met automatische poort en berging.

Verdieping 1: nachthal, hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en nieuw spanplafond, nieuwe ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel, 2 kinderkamers (13m² en 11m²), bureau/berging.

Buitenruimte: ruim terras met zonneluifel, privatieve afgesloten tuin, tuinhuisje, parkeerplaats voor 3 wagens, rustige ligging in verkeersarme straat op wandelafstand van centrum, supermarkt, bakker, sporthal, school.

Overige informatie: alarmsysteem, zonnepanelen met groene stroom certificaten tot 2030, dubbele beglazing, perfecte staat, instapklaar! Overstromingsrapport: G-score: A - P-score: A - Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. 


Uw contact

Koen Derom 0497/99.83.09
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 575.000,00
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 2.538,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 5.308,00
Onroerende voorheffing
€ 1.965,00

Ligging

Buurt
Rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
203,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2001
Staat
Uitstekend
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
597,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Hal
8,00 m²
Woonkamer
62,00 m²
Keuken
20,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
5,40 m²
Nachthal
5,00 m²
Slaapkamer 1
13,00 m²
Slaapkamer 2
13,00 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Badkamer 1
7,00 m²
Toiletten
2
Terras
40,00 m²
Wasplaats
7,00 m²

Comfort

Alarm
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
382 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231029-0003027049-RES-1
Isolatie
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Type verwarming
Elektrische accumulatoren
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest informatie
Asbestvrij
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.